¿Te lastimaste después de pisar la propiedad de otra persona y encontrarte con una condición peligrosa? En Foster Wallace, queremos que sepas que los propietarios de propiedades tienen la responsabilidad legal de garantizar la seguridad de los visitantes en el lugar.
Cuando descuidan este deber y no cumplen con el estándar de cuidado, personas como tú pueden terminar sufriendo lesiones que no son tu culpa. Si bien no podemos retroceder en el tiempo y deshacer el daño que se hizo, podemos representarte como tu abogado de responsabilidad de locales en Raytown.
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Ley de responsabilidad de locales de Missouri
La ley de Missouri requiere que los propietarios, administradores y ocupantes de propiedades tomen medidas razonables para garantizar que sus propiedades sean seguras para los visitantes legales. La Ley de Responsabilidad de Locales de Missouri describe los deberes que se deben a las personas en una propiedad.
Sin embargo, el deber de cuidado que se debe a alguien dependerá del tipo de visitante en el que se clasifiquen según la ley estatal. Echemos un vistazo a las tres categorías en las que las leyes de Missouri clasifican a los visitantes:
Invitados
Estas son personas que están en la propiedad con fines comerciales, como clientes en una tienda o clientes que visitan una oficina comercial. Los propietarios de propiedades deben a los invitados el deber más alto de cuidado.
Esto significa que el propietario debe inspeccionar regularmente la propiedad en busca de peligros y reparar cualquier peligro presente. Si no pueden arreglarlos de manera oportuna, deben advertir a los invitados de ellos en el ínterin.
Licenciatarios
Los licenciatarios son personas que tienen permiso para ingresar a la propiedad con fines no comerciales, como invitados sociales o amigos que visitan una casa privada. Si bien los propietarios de propiedades aún deben un deber de cuidado a los licenciatarios, el deber es menos estricto que el nivel de cuidado debido a los invitados.
Aun así, los propietarios de propiedades deben advertir a los licenciatarios de todos los peligros conocidos. Dicho esto, no tienen la obligación de inspeccionar en busca de peligros.
Intrusos
Estas son personas que ingresan a la propiedad sin recibir permiso primero. En general, los propietarios de propiedades no tienen ningún deber de cuidado con los intrusos, aunque no pueden dañarlos intencionalmente o crear peligros que puedan lesionar a los intrusos.
Si el intruso es un niño, el propietario de la propiedad puede tener responsabilidades adicionales bajo la doctrina de “atrativo peligro”. Esta es una ley que responsabiliza a los propietarios si cualquier condición peligrosa en su propiedad podría despertar el interés de los niños.
Determinar en qué categoría se encuentra la persona lesionada es importante porque su clasificación puede afectar el estándar de cuidado esperado del propietario de la propiedad. También influirá en la probabilidad de recuperar daños si la persona presenta una demanda por responsabilidad de locales.
Tipos comunes de accidentes de responsabilidad de locales en Raytown
Los casos de responsabilidad de locales pueden involucrar una amplia gama de accidentes. Echemos un vistazo a los tipos de incidentes de responsabilidad de locales que ocurren con frecuencia:
Accidentes de resbalón y caída
Un accidente de resbalón y caída es un tipo común de caso de responsabilidad de locales. Estos incidentes generalmente ocurren cuando las personas se resbalan o tropiezan en superficies mojadas, heladas o irregulares.
En Missouri, los propietarios de propiedades deben tomar medidas para abordar condiciones peligrosas como derrames, tapetes sueltos o pasillos helados de manera oportuna. El incumplimiento de hacerlo puede resultar en que los propietarios de la propiedad sean responsables del incidente.
Objetos que caen
Los propietarios de propiedades deben asegurarse de que todo en su propiedad esté debidamente asegurado. Si no lo hacen, un objeto como un estante mal apilado en un almacén o una pantalla no asegurada en una tienda podría caer y lesionar a alguien. Luego, el propietario de la propiedad podría ser considerado responsable de las lesiones resultantes.
Mordeduras de perro
Missouri tiene leyes estrictas con respecto a las mordeduras de perro. Los propietarios de propiedades pueden ser considerados responsables si su perro ataca a alguien en su propiedad, especialmente si el perro tiene un historial de agresión.
La ley de Missouri requiere que los propietarios tomen las precauciones necesarias para prevenir lesiones por perros peligrosos. El incumplimiento de hacerlo podría significar que el dueño del perro es responsable de cualquier lesión que el perro cause a otras personas.
Accidentes en piscinas
Muchos casos de responsabilidad de locales involucran accidentes en piscinas, incluidos ahogamientos, accidentes de resbalón y caída o lesiones por equipos de piscina mal mantenidos. Los propietarios de propiedades con piscinas tienen un deber más alto de garantizar la seguridad de los visitantes.
También se espera que sigan todas las regulaciones de seguridad establecidas por los gobiernos estatales y locales.
Escaleras o escaleras mal mantenidas
Las escaleras o escaleras mal mantenidas son otra causa común de casos de responsabilidad de locales. Barandillas defectuosas, escalones irregulares o áreas mal iluminadas pueden contribuir a caídas y lesiones graves.
Cuando el público utiliza las escaleras y escaleras en cuestión, los propietarios tienen el deber de mantenerlas en un estado seguro.
Lesiones de ascensores y escaleras mecánicas
Si un ascensor o escalera mecánica falla y alguien resulta herido, el propietario u operador del edificio puede ser considerado responsable. La ley requiere un mantenimiento regular y una inspección adecuada de estos dispositivos para prevenir lesiones.
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Comprobar la negligencia en casos de responsabilidad por las instalaciones
Para tener éxito en una demanda por responsabilidad de las instalaciones, la parte lesionada debe demostrar que el propietario u ocupante de la propiedad fue negligente. La negligencia significa que el propietario no cumplió con el deber de cuidado que le debía al visitante, lo que resultó en el accidente.
Para probar la negligencia, los abogados de responsabilidad de las instalaciones de Raytown deben demostrar los siguientes elementos:
- Deber de cuidado: El propietario de la propiedad tenía un deber de cuidado con la parte lesionada en función de su estado, ya sea un invitado, un licenciatario o un intruso.
- Incumplimiento del deber: El propietario de la propiedad incumplió el deber de cuidado que le debía al no mantener la propiedad de manera segura o advertir a los visitantes de posibles peligros.
- Causalidad: El incumplimiento del deber causó directamente el accidente o cualquier lesión que se derivó de él. La parte lesionada debe demostrar que el accidente no habría ocurrido si el propietario de la propiedad hubiera mantenido la propiedad adecuadamente.
- Daños: La parte lesionada debe haber sufrido daños reales, como lesiones físicas, gastos médicos, salarios perdidos o angustia emocional, como resultado del incidente.
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Si ha resultado herido en la propiedad de otra persona debido a condiciones inseguras, es posible que tenga derecho a una compensación. Los propietarios de propiedades tienen la obligación legal de mantener sus instalaciones seguras, y cuando no lo hacen, pueden surgir accidentes graves y lesiones importantes.
En Foster Wallace, nuestros abogados de responsabilidad de las instalaciones en Raytown están aquí para guiarlo a través del proceso legal, proteger sus derechos y luchar por una compensación completa. Si ha resultado herido debido a la negligencia de otra persona, no espere. Programe una consulta con nosotros hoy mismo para saber lo que podemos hacer por usted: su lesión, pero es nuestra lucha.
