¿Te lastimaste después de pisar la propiedad de otra persona y encontrarte con una condición peligrosa? Como tu abogado de responsabilidad de locales en Lee’s Summit, queremos que sepas que los propietarios de propiedades tienen la obligación legal de mantener sus locales.
Deberías poder confiar en que estás seguro en la propiedad de otra persona. Cuando los propietarios no cumplen con este nivel de responsabilidad, personas como tú pueden resultar heridas. En Foster Wallace, sabemos que los casos de responsabilidad de locales pueden dejar a las víctimas sintiéndose perdidas, frustradas e inciertas.
Pero estamos aquí para decirte que no tienes que enfrentar las consecuencias del incidente solo. Con más de 45 años de experiencia combinada representando a clientes como su abogado de lesiones personales en Lee’s Summit, hemos ayudado a recuperar más de $1 mil millones en compensación.
Causas Comunes de Lesiones por Responsabilidad de Locales en Lee’s Summit
Los casos de responsabilidad de locales surgen de varias condiciones peligrosas que los propietarios de propiedades no abordan de manera oportuna. Echemos un vistazo a algunas causas comunes de incidentes de responsabilidad de locales.
Accidentes de Resbalones y Caídas
Los accidentes de resbalones y caídas son reclamos de responsabilidad de locales muy comunes en Missouri. Estos accidentes ocurren cuando pisos mojados, pavimentos irregulares, alfombras sueltas o aceras heladas crean condiciones peligrosas.
Los negocios, propietarios de viviendas y arrendadores deben abordar los peligros de resbalones de manera oportuna, especialmente después de lluvias o tormentas de nieve en los fríos meses de invierno de Missouri. Según las leyes estatales, los propietarios de propiedades deben inspeccionar regularmente sus locales para asegurarse de que los pasillos y pisos permanezcan seguros.
De lo contrario, podrían ser considerados responsables del accidente. Por ejemplo, si un derrame sin marcar en un supermercado, un escalón suelto en un edificio de apartamentos o un bache oculto en un estacionamiento causan una lesión, el propietario o gerente puede ser considerado responsable.
Seguridad Inadecuada
La ley de Missouri requiere que ciertas propiedades, como complejos de apartamentos, hoteles, estacionamientos y centros comerciales, implementen medidas de seguridad razonables. Digamos que un propietario de una propiedad no proporciona iluminación adecuada, vigilancia o personal de seguridad.
En ese caso, pueden ser responsables de lesiones resultantes de asaltos, robos y otros actos criminales. Por ejemplo, si un complejo de apartamentos tiene un historial de robos o asaltos, el propietario debe tomar medidas razonables para mejorar la seguridad.
Esto puede significar instalar cámaras, contratar guardias de seguridad o reparar cerraduras rotas. Si un inquilino o visitante resulta herido debido a una actividad criminal previsible, el propietario de la propiedad podría enfrentar consecuencias legales.
Mordeduras de Perro y Ataques de Animales
Missouri sigue una regla de responsabilidad estricta para las mordeduras de perro. Esto significa que un dueño de un perro puede ser considerado responsable si su perro muerde o ataca a otra persona, independientemente de si el perro mostró o no signos previos de agresión.
Algunos estados requieren pruebas de que el propietario tenía conocimiento previo de las tendencias peligrosas del perro. Sin embargo, las leyes estatales en Missouri automáticamente responsabilizan al dueño si la víctima estaba en propiedad pública o legalmente en propiedad privada en el momento del ataque.
Accidentes en Piscinas
Los ahogamientos, los accidentes de resbalones y caídas en concreto mojado y los accidentes de buceo pueden resultar en lesiones graves. A veces, incluso pueden provocar muertes. Es por eso que la ley de Missouri requiere que los propietarios de propiedades aseguren las piscinas con cercas adecuadas, puertas y características de seguridad.
Esto está destinado a prevenir el acceso no autorizado a las piscinas, especialmente por parte de niños. Si un propietario de una propiedad no mantiene las cubiertas de la piscina, instala superficies antideslizantes o publica señales de advertencia sobre áreas de buceo poco profundas, pueden ser considerados responsables de lesiones relacionadas con la piscina.
Las piscinas públicas, hoteles y complejos de apartamentos también deben asegurarse de que haya salvavidas o equipo de seguridad adecuado disponible.
Peligros Estructurales y Violaciones del Código de Construcción
Los edificios que no cumplen con los códigos de seguridad y construcción de Missouri pueden representar un gran riesgo para residentes, inquilinos y visitantes por igual. Estos son ejemplos de peligros estructurales comunes que pueden dar lugar a reclamos de responsabilidad de locales:
- Escaleras o barandillas colapsadas
- Cableado eléctrico defectuoso que provoca incendios
- Techos o techos colapsados
- Moho, asbesto o exposición a sustancias tóxicas
- Ascensores o escaleras mecánicas defectuosas
Los propietarios de propiedades deben cumplir con los códigos de construcción de Missouri, que son aplicados por municipios locales. Si una lesión resulta de una violación del código, el propietario de la propiedad puede ser considerado responsable por su negligencia.
Objetos que Caen
Los objetos que caen representan un riesgo significativo para visitantes y trabajadores en tiendas minoristas, almacenes o zonas de construcción. Estantes sobrecargados, equipos mal asegurados o materiales de construcción sueltos pueden provocar lesiones graves en la cabeza, el cuello y la espalda.
La ley de Missouri requiere que las empresas y los propietarios de propiedades comerciales sigan protocolos de seguridad para evitar que la mercancía, las herramientas o los escombros caigan sobre los clientes o trabajadores. El no tomar precauciones razonables podría significar que el propietario de la propiedad sea responsable de cualquier lesión resultante.
Responsabilidad y deber de cuidado según la ley de Missouri
Las leyes de responsabilidad de las propiedades de Missouri clasifican a los visitantes en tres categorías principales:
- Invitados
- Licenciatarios
- Intrusos
El nivel de responsabilidad que un propietario de propiedad debe a un visitante depende de esta clasificación.
Invitados
Un invitado es alguien que ingresa a una propiedad ya sea por motivos comerciales o para beneficio mutuo de ambas partes. Los clientes en tiendas, los huéspedes en hoteles y los clientes en restaurantes son considerados invitados.
Los propietarios de propiedades deben el mayor deber de cuidado a los invitados de las siguientes maneras:
- Inspeccionar regularmente la propiedad en busca de peligros
- Reparar condiciones peligrosas de manera oportuna
- Proporcionar advertencias adecuadas para riesgos conocidos
Licenciatarios
Un licenciatario es alguien que ingresa a una propiedad por motivos sociales o no comerciales, como un invitado en una casa o un amigo de la familia. Los propietarios de propiedades deben advertir a los licenciatarios de cualquier peligro conocido, como escaleras sueltas, pisos irregulares o condiciones peligrosas.
Intrusos
Un intruso es alguien que pisa una propiedad sin permiso. Los propietarios de propiedades generalmente no tienen el deber de cuidado hacia los intrusos, excepto en situaciones específicas como circunstancias que involucran a intrusos menores de edad.
Los propietarios de propiedades deben tomar precauciones para proteger a los niños de condiciones peligrosas que puedan atraerlos, como piscinas, vehículos abandonados o sitios de construcción. Si un propietario de propiedad no asegura una condición peligrosa, pueden ser considerados responsables de cualquier lesión.
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Regla de culpa comparativa en casos de responsabilidad de propiedades
Misuri sigue un sistema de culpa comparativa pura, lo que significa que incluso si una parte lesionada es parcialmente responsable de su accidente, aún pueden recuperar una compensación. Sin embargo, sus daños totales se reducirán en función de su porcentaje de culpa.
Por ejemplo, supongamos que alguien se cae en un estacionamiento mal iluminado, aunque también estaba mirando su teléfono en el momento del incidente. En ese caso, un tribunal podría encontrarlos un 20% responsables de las lesiones que sufrieron después de tropezar y caer.
Entonces, si sus daños ascienden a un total de $100,000, solo podrían recuperar legalmente $80,000 después de que se tuviera en cuenta su 20% de responsabilidad. Por eso es importante contratar a abogados de responsabilidad de propiedades de Lee’s Summit que puedan establecer claramente la responsabilidad.
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Si ha resultado herido debido a la negligencia de un propietario de propiedad, puede tener derecho a una compensación. Aunque los casos de responsabilidad de propiedades pueden ser complicados, un abogado de responsabilidad de propiedades en Lee’s Summit puede ayudarlo a comprender cómo la culpa juega un papel en su recuperación.
Ya sea una caída, una mordedura de perro o una condición peligrosa, los propietarios de propiedades están obligados a mantener sus propiedades seguras. Si no lo hacen, pueden ser considerados responsables, y podemos ayudarlo a hacer exactamente eso. Comuníquese con Foster Wallace hoy para obtener más información sobre cómo podemos ayudarlo. Su lesión. Nuestra lucha.
