¿Ha sufrido lesiones después de pisar la propiedad de otra persona y encontrarse con un peligro? Las personas que poseen propiedades tienen el deber legal de mantener sus instalaciones y mantenerlas en condiciones seguras para los visitantes.
Cuando no lo hacen, pueden surgir accidentes graves y lesiones importantes debido a su falta de cuidado. En Foster Wallace, entendemos que los casos de responsabilidad por las instalaciones pueden dejar a las víctimas confundidas, molestas y abrumadas, pero queremos que sepan que no están solas.
Tenemos más de 45 años de experiencia combinada representando a nuestros clientes como su abogado de lesiones personales en Shawnee. En ese tiempo, hemos recuperado más de $1 mil millones en compensación. Estamos listos y dispuestos a abogar por usted como su abogado de responsabilidad por las instalaciones en Shawnee.
Clasificación de visitantes y deber de cuidado del propietario de la propiedad
Las leyes estatales de Missouri dividen a los visitantes en tres clasificaciones principales, cada una con diferentes niveles de protección bajo las leyes de responsabilidad por las instalaciones:
- Invitados
- Licenciatarios
- Intrusos
Invitados
Los invitados son aquellos que ingresan a una propiedad con fines comerciales, como clientes de una tienda, comensales en un restaurante o huéspedes en un hotel. Los propietarios de propiedades tienen el deber de cuidar a los invitados. Esto es lo que significa:
- Inspeccionar regularmente la propiedad en busca de peligros
- Reparar las condiciones peligrosas de inmediato
- Proporcionar advertencias claras sobre riesgos conocidos
- Garantizar que se tomen medidas de seguridad razonables
Si un negocio no mantiene condiciones seguras, puede ser considerado responsable de lesiones causadas por pisos resbaladizos, escaleras rotas, mercancías que caen o iluminación inadecuada.
Licenciatarios
Los licenciatarios son personas que ingresan a una propiedad con el permiso del propietario, aunque lo hacen con fines no comerciales. Esto incluye, entre otros, a los invitados sociales, los conductores de entrega y los trabajadores de mantenimiento.
Los propietarios de propiedades deben advertir a los licenciatarios de los peligros conocidos, pero no están obligados a inspeccionar la propiedad en busca de peligros desconocidos. Por ejemplo, si un propietario de una casa sabe que hay una barandilla suelta en una escalera, debe informar a los visitantes al respecto.
Intrusos
Un intruso es alguien que ingresa a una propiedad sin permiso. La ley de Missouri generalmente no requiere que los propietarios de propiedades protejan a los intrusos de daños. Al mismo tiempo, los propietarios de propiedades no pueden crear intencionalmente peligros para causar lesiones a los intrusos.
Hay una excepción para los intrusos menores de edad, según la doctrina de la atracción peligrosa. Si una propiedad tiene una característica peligrosa que puede atraer a los niños, como una piscina sin vallar o maquinaria abandonada, el propietario debe tomar medidas razonables para evitar el acceso.
Si no está seguro de si se ajusta a alguna de estas definiciones legales, su abogado de responsabilidad de locales en Shawnee puede ayudarlo a comprender lo que se aplica a usted.
Causas comunes de accidentes de responsabilidad de locales en Shawnee
Las reclamaciones de responsabilidad de locales surgen de una amplia gama de condiciones peligrosas que los propietarios de propiedades no abordan. Estos son ejemplos de circunstancias que comúnmente resultan en incidentes de responsabilidad de locales:
- Accidentes de resbalones y caídas: Pisos mojados, alfombras sueltas, aceras heladas, escaleras rotas y otros peligros de tropiezos pueden causar lesiones graves.
- Seguridad inadecuada: La mala iluminación, las cerraduras rotas y la falta de personal de seguridad pueden llevar a agresiones, robos y delitos violentos en propiedades comerciales o residenciales.
- Condiciones defectuosas: Defectos estructurales, balcones que se derrumban, escaleras inseguras y barandillas rotas pueden provocar caídas graves y lesiones catastróficas.
- Mordeduras de perro y ataques de animales: Los propietarios de propiedades son responsables de contener a los animales agresivos y advertir a los visitantes sobre posibles peligros, por lo que cuando no lo hacen, es mucho más probable que ocurran incidentes.
- Accidentes en piscinas: Piscinas sin cercar, falta de supervisión y resbalones en los bordes de la piscina representan riesgos de ahogamiento.
- Accidentes de ascensores y escaleras mecánicas: Mal funcionamiento, paradas repentinas y mantenimiento inadecuado pueden causar lesiones dolorosas o potencialmente mortales.
- Exposición a sustancias tóxicas: El moho, la pintura de plomo, el asbesto y los derrames químicos pueden causar enfermedades respiratorias y envenenamiento.
- Objetos que caen: La mercancía mal asegurada, los estantes inestables y los escombros en el lugar de construcción pueden causar lesiones en la cabeza y fracturas.
En propiedades comerciales, las reclamaciones comunes involucran incidentes de resbalones y caídas y objetos que caen. En entornos residenciales, los casos de responsabilidad de locales son a menudo el resultado de condiciones de vida inseguras y accidentes en piscinas.
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Estatuto de limitaciones de Missouri para reclamaciones de responsabilidad de locales
La ley de Missouri impone un estatuto de limitaciones de cinco años para reclamaciones de responsabilidad de locales. Esto significa que una parte lesionada tiene 60 meses a partir de la fecha del accidente para presentar una demanda.
Ciertas excepciones, como las siguientes, pueden extender o acortar el plazo:
- Reclamaciones contra entidades gubernamentales: Si el accidente ocurrió en propiedad pública, el plazo para presentar una reclamación es mucho más corto, y una situación como esta a menudo requiere que proporcione un aviso del accidente dentro de los 90 días posteriores al momento en que ocurrió.
- Reclamaciones que involucran a menores: Si la víctima es menor de 18 años, el estatuto de limitaciones puede detenerse hasta que alcancen la edad adulta.
- Regla de descubrimiento: Si una lesión no es inmediatamente evidente, el estatuto puede comenzar cuando se descubre, o debería haberse descubierto, la lesión en lugar de cuando ocurrió el evento.
Llame a nuestros abogados de responsabilidad de locales en Shawnee hoy para obtener orientación y asesoramiento legal
¿Tiene un caso de responsabilidad de locales en sus manos? Estos asuntos están principalmente regulados por leyes estatales que establecen las responsabilidades de los propietarios de propiedades y definen los derechos de los visitantes. Todo se reduce a que los propietarios de propiedades no cumplen con el deber de cuidado que deben a personas como usted.
Estos casos comúnmente surgen de fallas de seguridad, condiciones defectuosas o ataques de perros, entre otros tipos de incidentes de lesiones personales. No importa la causa exacta de su lesión personal, nuestros abogados de responsabilidad de locales en Shawnee están aquí para ayudarlo.
Cuanto antes se comunique con nuestros abogados de responsabilidad de locales en Shawnee, antes podremos investigar los detalles de su caso e identificar cómo proceder mientras trabajamos hacia un resultado favorable en su caso. Comuníquese con Foster Wallace lo antes posible para obtener más información.
